Siete pregati di consultare sempre i professionisti esperti in termini di consulenza immobiliare, diritto ed imposte, prima di acquistare qualsiasi bene.

Quando acquistate / vendete proprietà immobiliari di qualsiasi tipo in Repubblica Dominicana, è consuetudine usufruire della consulenza di Agenti Immobiliari Professionisti per ciascuna delle parti coinvolte. Esistono diversi agenti professionisti disposti ad offrire i loro servizi in cambio di un compenso o di una commissione, al fine di garantire la soddisfazione di tutte le parti interessate.
Prima di acquistare immobili, accertatevi sempre che la proprietà abbia un titolo verificabile, privo di qualsiasi onere o imperfezione. In quest’ottica, considerate la possibilità di richiedere il parere professionale di esperti in titolo di proprietà, come ad esempio LandAmerica, in grado di fornire una garanzia sul titolo che vi proteggerà da ogni frode.

Quando la proprietà è acquistata direttamente da un promotore, un resort o una lottizzazione durante la fase di pre-costruzione o dopo la costruzione, il prezzo d’acquisto è generalmente lo stesso, con o senza la partecipazione di un agente immobiliare esterno. Dato che non essere rappresentati da un agente professionista non vi porta alcuno sconto e non incide sul prezzo, assicuratevi sempre di essere rappresentati da un mediatore. In tal caso, i servizi di intermediazione sono a carico del venditore. In altre parole, questi servizi sono di norma gratuiti se state acquistando direttamente su progetto, in quanto la società promotrice dovrebbe pagare qualsiasi commissione derivante da tali attività, sempre che l'agente sia un professionista autorizzato. Tuttavia, molti acquirenti preferiscono ancora acquistare proprietà senza l'aiuto di un agente esterno, opzione che rimane perfettamente fattibile.

Quando scegliete una proprietà da acquistare, assicuratevi di valutare correttamente gli aspetti importanti tenuti sempre in considerazione dai professionisti, come ad esempio l'esperienza ed i risultati dei promotori, il know-how delle imprese coinvolte nell’architettura, la progettazione e la costruzione, l'esistenza di garanzie istituzionali sui titoli di proprietà (particolarmente importanti in Repubblica Dominicana), il prezzo e gli aspetti finanziari dietro l’acquisto, come l'acconto ed altri depositi. Inoltre, considerate altri aspetti come le istituzioni bancarie che possono finanziare gli acquirenti nazionali e stranieri attraverso strumenti di credito tradizionali, come le ipoteche sulla proprietà. Alcune istituzioni offrono i loro servizi ad acquirenti internazionali per il finanziamento in valuta estera della proprietà, mentre altre offrono finanziamenti in valuta locale per gli acquirenti nazionali.